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9月北京租房交易量跌價穩 租賃市場將迎來淡季
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-10/05542444203.shtml
隨著暑期畢業生租賃需求的釋放殆盡，租賃市場從9月份開始將進入淡季。根據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計，2013年9月份北京新增租房需求登記量環比上月減少近一成，受租賃需求量萎縮的影響，9月份北京租房交易量環比上月下跌約15%。
9月北京租賃市場呈現出"量跌價穩"。"這主要是由於新增需求的明顯減少使供需矛盾得到緩解。"張旭認為，今年3季度的成交高峰中，8月份的成交量最高，9月出現明顯回落。隨著租賃旺季步入尾聲，9月份新增需求明顯下降，房客源比也下降至1:1.71，達到今年以來最低。
在成交量下跌的同時，租金價格則回歸平穩。根據鏈傢地產市場研究部統計，9月份單位租金為60.4元/平方米，環比上月僅上漲0.3%，同比上漲10.9%，環比漲幅與同比漲幅均現回落。鏈傢地產市場研究部張旭認為，隨著租賃旺季的結束，租金走勢也基本滯漲。
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另據偉業我愛我傢的數據顯示，在租房需求逐步萎縮的背景下，9月新增租賃房源登記量環比8月依舊保持二成左右的上漲勢頭，需求的減少，房源的增多，使得供求比由8月份時的1:4.2回落至目前的1:3.9，9月份北京租賃市場的供求矛盾也明顯緩解。
張旭認為，"由於今年房源釋放較為充分，供需比得到緩和。4月份新政頒佈至今，出現租賃房源增多、租金同比漲幅明顯回落的特征。預計4季度房客源比還將繼續回落，而全年的租金累計漲幅可能將首次低於10%。"
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉也表示，"隨著暑期大學生畢業租房需求，以及9月求學租房需求兩大租賃需求的釋放逐步接近尾聲，北京四季度的租房需求量、租賃交易量還將持續減少，租金價格也將明顯回落。"(中新網房產頻道)
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